Menu
For mæglere Log ind
Hammerum Hovedgade 31
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Hammerum Hovedgade 31

Villa · 174 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 385 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.566 kr/m².1.853.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHammerum gns: 13.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.930.146 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.271.882 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammerum Hovedgade 12, Hammerum
7400 Herning		149 m²267 m01-09-20251.850.000 kr.12.416 kr./m²
Hammerum Hovedgade 125, Hammerum
7400 Herning		90 m²822 m14-11-20241.400.000 kr.15.556 kr./m²
Kastanie Alle 12
7400 Herning		174 m²372 m09-09-20261.600.000 kr.9.195 kr./m²
Håndværkervej 9, Hammerum
7400 Herning		175 m²336 m01-04-20251.575.000 kr.9.000 kr./m²
Vester Alle 31, Hammerum
7400 Herning		173 m²409 m31-03-20261.595.000 kr.9.220 kr./m²
Elmegade 17, Hammerum
7400 Herning		164 m²186 m13-01-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Elmegade 9, Hammerum
7400 Herning		164 m²242 m15-12-20242.800.000 kr.17.073 kr./m²
Drosselvej 10, Hammerum
7400 Herning		181 m²522 m27-05-20261.780.000 kr.9.834 kr./m²
Tværgade 13, Hammerum
7400 Herning		179 m²625 m01-06-20252.380.000 kr.13.296 kr./m²
Villavej 7, Hammerum
7400 Herning		189 m²243 m19-10-20241.950.000 kr.10.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden