Hammervænget 17, Nykøbing Mors

Villa · 201 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.457 kr/m².2.720.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering3.220.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,49 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.647.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte1.647.500 kr.
2016Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016500.000 kr.
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	359 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	190 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	250 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	302 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	450 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	455 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	224 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	544 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	514 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Hedegaardsvej 12 7900 Nykøbing M	218 m²	366 m	25-11-2025	5.425.000 kr.	24.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu