Hammervej 18, Østby

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.878 kr/m².1.944.200 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.150.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,08 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 22, Østby 4050 Skibby	82 m²	48 m	26-08-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	2,0 km	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Drosselvej 8, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	2,4 km	27-10-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	2,0 km	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Stubbevej 19, Østby 4050 Skibby	134 m²	1,3 km	18-11-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Bøgevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	124 m²	2,4 km	23-09-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Skovvejen 35, Sønderby 4050 Skibby	84 m²	2,1 km	26-01-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Rønnevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	131 m²	2,7 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Skuldelevvej 53 4050 Skibby	90 m²	3,2 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Fogedgårdsvej 32 4050 Skibby	108 m²	4,6 km	20-02-2026	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu