Hammervej 22, Hammer

Landejendom · 157 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 430.665 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 430665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.295.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.646 kr/m².2.835.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)430665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.274.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,86 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2013 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.274.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer 7160 Tørring	182 m²	1,2 km	11-06-2024	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²
Viborg Hovedvej 92, Tørring 7160 Tørring	115 m²	2,8 km	01-10-2025	3.800.000 kr.	33.043 kr./m²
Egholmvej 11 7160 Tørring	178 m²	5,0 km	14-08-2024	1.551.000 kr.	8.713 kr./m²
Brædstrupvej 19, Aale 7160 Tørring	155 m²	6,9 km	18-09-2025	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale 7160 Tørring	177 m²	7,6 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Kandborgvej 5 7160 Tørring	196 m²	7,5 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Ildvedvej 4 7160 Tørring	235 m²	7,1 km	13-11-2023	2.290.000 kr.	9.745 kr./m²
Brædstrupvej 25, Aale 7160 Tørring	245 m²	7,4 km	08-04-2026	2.390.000 kr.	9.755 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved 7160 Tørring	224 m²	9,6 km	16-08-2025	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov 7160 Tørring	209 m²	10,6 km	14-10-2025	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu