Hammervej 28

Landejendom · 110 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 197.080 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 197080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.774 kr/m².4.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammervej gns: 12.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 116.000 kr/m²-89,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)197080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.688.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,45 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.688.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	116 m	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Sulsted Landevej 96 9381 Sulsted	128 m²	807 m	19-08-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	2,5 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	3,5 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	3,2 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Sølgårdvej 81 9381 Sulsted	140 m²	999,0 km	01-06-2026	16.240.000 kr.	116.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu