Hammervej 30

Villa · 155 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.902 kr/m².1.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammervej gns: 10.335 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.134.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,41 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2010Bygget
2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 74 7900 Nykøbing M	163 m²	436 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Hammervej 70 7900 Nykøbing M	164 m²	392 m	10-12-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	418 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	436 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	375 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	376 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	359 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Hammerparken 24 7900 Nykøbing M	148 m²	273 m	10-01-2026	2.680.000 kr.	18.108 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	389 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	142 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu