Hammervej 42

Villa · 185 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.424 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1424 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.193 kr/m².1.830.000 kr.
2Vores vurdering2.271.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,85 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
2009Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	276 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Hammervej 70 7900 Nykøbing M	164 m²	249 m	10-12-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Hammervej 74 7900 Nykøbing M	163 m²	293 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Hammervej 30 7900 Nykøbing M	155 m²	143 m	12-01-2025	2.940.000 kr.	18.968 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	300 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	284 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	337 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	390 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	451 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6 7900 Nykøbing M	181 m²	412 m	29-09-2024	1.915.000 kr.	10.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu