Handermellevej 7

Villa · 245 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 7.523 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 7523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.704 kr/m².1.184.250 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.843.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,41 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 4 4894 Øster Ulslev	256 m²	2,4 km	24-09-2025	1.625.000 kr.	6.348 kr./m²
Egehøjvej 2 4894 Øster Ulslev	238 m²	5,0 km	08-09-2025	725.000 kr.	3.046 kr./m²
Øllebøllevej 12 4894 Øster Ulslev	188 m²	3,4 km	11-07-2026	1.230.000 kr.	6.543 kr./m²
Øllebøllevej 2 4894 Øster Ulslev	216 m²	4,4 km	04-11-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Dødmosevej 11 4894 Øster Ulslev	125 m²	1,5 km	30-11-2023	860.000 kr.	6.880 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	4,4 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	6,1 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Næsvej 8 4894 Øster Ulslev	264 m²	6,6 km	27-03-2024	1.537.500 kr.	5.824 kr./m²
Møllevej 1 4894 Øster Ulslev	191 m²	5,6 km	02-09-2026	425.000 kr.	2.225 kr./m²
Johanneslundsvej 1 4894 Øster Ulslev	183 m²	5,8 km	20-10-2026	345.000 kr.	1.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu