Handestvej 1, Nørbæk, 8990 Fårup — Villa · 132 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.590 kr/m².1.015.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.447.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårupvej 15, Nørbæk 8990 Fårup	142 m²	224 m	26-04-2026	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	1,2 km	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	1,8 km	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	1,8 km	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Vibevej 2 8990 Fårup	134 m²	1,9 km	20-08-2026	1.020.000 kr.	7.612 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	1,9 km	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	2,0 km	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Gammel Randersvej 15, Fårup 8990 Fårup	139 m²	2,0 km	18-08-2026	915.000 kr.	6.583 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	1,9 km	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Teglvænget 6 8990 Fårup	147 m²	1,8 km	03-07-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu