Hanedamsvej 27

Villa · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.664 kr/m².2.099.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanedamsvej gns: 15.760 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.727.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,95 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2013nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanedamsvej 11 9240 Nibe	140 m²	263 m	29-12-2025	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hanedamsvej 23 9240 Nibe	171 m²	61 m	09-03-2024	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Nørholm Bygade 1 9240 Nibe	134 m²	212 m	08-07-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Nørholm Villavej 20A 9240 Nibe	151 m²	409 m	28-04-2024	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Niels Bugges Vej 24 9240 Nibe	119 m²	4,0 km	27-11-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Gråkærvej 5 9240 Nibe	127 m²	3,6 km	19-06-2024	1.820.000 kr.	14.331 kr./m²
Tjelevej 29 9240 Nibe	128 m²	3,6 km	16-06-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Morten Vinges Vej 36 9240 Nibe	124 m²	3,9 km	07-04-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Morten Vinges Vej 11 9240 Nibe	113 m²	3,7 km	29-09-2024	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Vistivej 4 9240 Nibe	114 m²	3,8 km	23-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu