Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Hannerup Engvej 19

Villa · 269 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 2.471 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
2471 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.018 kr/m².4.113.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHannerup gns: 10.975 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.886.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+598,12 pct. siden apr. 2003
625k1,7M2,8M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020241. apr. 2003625.000 kr.31. jan. 2026700.000 kr.31. okt. 2026700.000 kr.I dag · vores estimat4.886.856 kr.Markedet · 19921.101.824 kr.Markedet · 19931.124.958 kr.Markedet · 19941.267.528 kr.Markedet · 19951.277.481 kr.Markedet · 19961.455.290 kr.Markedet · 19971.587.100 kr.Markedet · 19981.820.592 kr.Markedet · 19991.666.455 kr.Markedet · 20001.970.425 kr.Markedet · 20011.947.560 kr.Markedet · 20021.908.555 kr.Markedet · 20031.810.370 kr.Markedet · 20041.837.539 kr.Markedet · 20052.108.691 kr.Markedet · 20062.465.385 kr.Markedet · 20073.245.485 kr.Markedet · 20083.807.157 kr.Markedet · 20092.627.592 kr.Markedet · 20102.882.066 kr.Markedet · 20113.030.554 kr.Markedet · 20122.722.818 kr.Markedet · 20132.699.684 kr.Markedet · 20142.479.104 kr.Markedet · 20153.047.232 kr.Markedet · 20162.525.103 kr.Markedet · 20173.083.278 kr.Markedet · 20183.152.411 kr.Markedet · 20193.043.466 kr.Markedet · 20203.440.241 kr.Markedet · 20213.848.045 kr.Markedet · 20224.057.327 kr.Markedet · 20233.744.480 kr.Markedet · 20243.891.085 kr.Markedet · 20254.152.822 kr.Markedet · 20263.879.249 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2003 · Alm. Salg
625.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.886.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte700.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerup Engvej 54
7000 Fredericia		237 m²417 m03-06-20266.800.000 kr.28.692 kr./m²
Hannerup Engvej 31
7000 Fredericia		200 m²139 m29-06-20252.195.000 kr.10.975 kr./m²
Møllebo Allé 27, Erritsø
7000 Fredericia		231 m²686 m08-09-20242.460.000 kr.10.649 kr./m²
Søbakken 13, Erritsø
7000 Fredericia		221 m²810 m05-05-20242.500.000 kr.11.312 kr./m²
Kampmannsvej 40, Sanddal
7000 Fredericia		232 m²1,4 km05-05-20247.300.000 kr.31.466 kr./m²
Løvagervej 6, Erritsø
7000 Fredericia		229 m²1,4 km24-03-20252.170.000 kr.9.476 kr./m²
Lundbakken 4, Erritsø
7000 Fredericia		237 m²1,7 km09-04-20253.711.000 kr.15.658 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø
7000 Fredericia		257 m²2,3 km28-02-20252.925.000 kr.11.381 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø
7000 Fredericia		237 m²1,8 km26-06-20264.375.000 kr.18.460 kr./m²
Strandagervænget 22, Erritsø
7000 Fredericia		303 m²1,8 km17-09-20246.700.000 kr.22.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden