Hannerupskovvej 22, Hannerup, 9500 Hobro — Landejendom · 116 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 162.214 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 162214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.329 kr/m².4.387.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)162214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.947.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+945,74 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1996 · Alm. Salg: 377.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, familiehandel377.500 kr.
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	808 m	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	1,9 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	3,6 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	2,9 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	5,1 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	3,9 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	6,6 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	3,6 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	6,1 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Østergårdvej 3, Hejring 9500 Hobro	70 m²	4,4 km	11-11-2023	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu