Hannerupvej 20, Hvam

Villa · 180 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 15.408 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 15408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.901 kr/m².1.550.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.363.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,50 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2010Ombygning
2008aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	736 m	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	2,6 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	3,9 km	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	3,8 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	3,9 km	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	4,0 km	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	2,6 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	3,7 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	4,1 km	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	4,4 km	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu