Hannesvej 4

Villa · 115 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.325 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.873 kr/m².3.050.400 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.294.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,71 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1961Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellensvej 1 8220 Brabrand	112 m²	162 m	14-01-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Ellensvej 6 8220 Brabrand	120 m²	164 m	09-05-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	189 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	695 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	814 m	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	1,1 km	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	885 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²
Kirstensvej 12 8220 Brabrand	131 m²	78 m	04-09-2026	3.635.000 kr.	27.748 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5 8220 Brabrand	108 m²	746 m	14-05-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	350 m	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu