Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hans Broges Vej 30

Rækkehus · 114 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 573 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.727 kr/m².3.218.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 38.202 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²+22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.235.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,42 pct. siden jan. 2025
595k1,4M2,2M3,0M3,8M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat3.235.501 kr.Markedet · 1993623.922 kr.Markedet · 1994998.070 kr.Markedet · 1995728.688 kr.Markedet · 1996681.378 kr.Markedet · 1997784.662 kr.Markedet · 1998608.190 kr.Markedet · 1999653.220 kr.Markedet · 20001.032.156 kr.Markedet · 20011.342.806 kr.Markedet · 20021.320.918 kr.Markedet · 20031.424.772 kr.Markedet · 20041.246.248 kr.Markedet · 20051.670.214 kr.Markedet · 20061.064.874 kr.Markedet · 20072.314.998 kr.Markedet · 20082.202.366 kr.Markedet · 20092.284.902 kr.Markedet · 20102.349.996 kr.Markedet · 20112.195.298 kr.Markedet · 20122.109.798 kr.Markedet · 20132.210.232 kr.Markedet · 20142.247.282 kr.Markedet · 20152.632.944 kr.Markedet · 20162.309.526 kr.Markedet · 20171.339.728 kr.Markedet · 20182.322.750 kr.Markedet · 20192.869.038 kr.Markedet · 20203.001.962 kr.Markedet · 20213.192.000 kr.Markedet · 20223.151.188 kr.Markedet · 20232.943.480 kr.Markedet · 20243.423.306 kr.Markedet · 20253.495.240 kr.Markedet · 20263.304.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.235.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Broges Vej 5A
8220 Brabrand		90 m²293 m28-09-20244.090.000 kr.45.444 kr./m²
Avnbøgevej 11
8220 Brabrand		114 m²381 m16-02-20252.750.000 kr.24.123 kr./m²
Hejredalsvej 84
8220 Brabrand		115 m²427 m11-02-20263.050.000 kr.26.522 kr./m²
Hejredalsvej 98
8220 Brabrand		116 m²433 m18-09-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Hejredalsvej 118
8220 Brabrand		117 m²402 m19-01-20263.148.000 kr.26.906 kr./m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²344 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²
Tyttebærvej 16
8220 Brabrand		120 m²204 m28-11-20233.750.000 kr.31.250 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²379 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Skovbakkevej 18C
8220 Brabrand		121 m²394 m15-01-20253.873.000 kr.32.008 kr./m²
Skovbakkevej 35B
8220 Brabrand		105 m²541 m14-01-20243.175.000 kr.30.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden