Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hans Broges Vej 32

Rækkehus · 79 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.826 kr/m².2.773.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 38.202 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²+22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.898.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden jan. 2022
412k1,0M1,7M2,3M2,9M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20222.800.500 kr.I dag · vores estimat2.898.683 kr.Markedet · 1993432.367 kr.Markedet · 1994691.645 kr.Markedet · 1995504.968 kr.Markedet · 1996472.183 kr.Markedet · 1997543.757 kr.Markedet · 1998421.465 kr.Markedet · 1999452.670 kr.Markedet · 2000715.266 kr.Markedet · 2001930.541 kr.Markedet · 2002915.373 kr.Markedet · 2003987.342 kr.Markedet · 2004863.628 kr.Markedet · 20051.157.429 kr.Markedet · 2006737.939 kr.Markedet · 20071.604.253 kr.Markedet · 20081.526.201 kr.Markedet · 20091.583.397 kr.Markedet · 20101.628.506 kr.Markedet · 20111.521.303 kr.Markedet · 20121.462.053 kr.Markedet · 20131.531.652 kr.Markedet · 20141.557.327 kr.Markedet · 20151.824.584 kr.Markedet · 20161.600.461 kr.Markedet · 2017928.408 kr.Markedet · 20181.609.625 kr.Markedet · 20191.988.193 kr.Markedet · 20202.080.307 kr.Markedet · 20212.212.000 kr.Markedet · 20222.183.718 kr.Markedet · 20232.039.780 kr.Markedet · 20242.372.291 kr.Markedet · 20252.422.140 kr.Markedet · 20262.289.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.800.500 kr.
I dag · vores estimat
2.898.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.800.500 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Broges Vej 5A
8220 Brabrand		90 m²299 m28-09-20244.090.000 kr.45.444 kr./m²
Hans Broges Vej 30
8220 Brabrand		114 m²7 m11-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Tjørneagervej 17
8220 Brabrand		78 m²320 m23-12-20243.335.000 kr.42.756 kr./m²
Engdalsvej 87G
8220 Brabrand		81 m²611 m06-08-20242.800.000 kr.34.568 kr./m²
Engdalsvej 87F
8220 Brabrand		81 m²619 m01-09-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Engdalsvej 87E
8220 Brabrand		81 m²626 m16-03-20252.385.000 kr.29.444 kr./m²
Engdalsvej 87H
8220 Brabrand		83 m²605 m29-01-20242.475.000 kr.29.819 kr./m²
Brabrand Skovvej 23A
8220 Brabrand		86 m²849 m10-07-20243.100.000 kr.36.047 kr./m²
Helenelyst 52
8220 Brabrand		75 m²1,5 km28-05-20262.025.000 kr.27.000 kr./m²
Helenelyst 26
8220 Brabrand		83 m²1,6 km23-03-20252.625.000 kr.31.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden