Hans Ditlevsensgade 32

Villa · 170 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.827 kr/m².2.108.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 13.356 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²-14,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 241% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Vores vurdering2.441.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,80 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
9. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2017sep.Ejerskifte850.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Ditlevsensgade 48 4800 Nykøbing F	164 m²	155 m	19-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26 4800 Nykøbing F	152 m²	73 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	20 m	23-08-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	20 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43 4800 Nykøbing F	131 m²	130 m	14-10-2025	1.562.000 kr.	11.924 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44 4800 Nykøbing F	110 m²	119 m	10-12-2023	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Roald Amundsensvej 2 4800 Nykøbing F	167 m²	80 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Jes Jessensgade 78 4800 Nykøbing F	174 m²	215 m	09-12-2024	2.540.000 kr.	14.598 kr./m²
Østre Alle 81 4800 Nykøbing F	168 m²	340 m	24-10-2024	2.325.000 kr.	13.839 kr./m²
Finsensgade 38 4800 Nykøbing F	161 m²	35 m	05-07-2025	2.645.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu