Hans Erik Nielsens Vej 5

Villa · 141 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.139 kr/m².3.770.800 kr.
2Vores vurdering4.102.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+382,66 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 425.000 kr.
15. nov. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006850.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morgenfruevej 9 3650 Ølstykke	142 m²	237 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Emilsvej 73 3650 Ølstykke	138 m²	185 m	24-01-2024	4.663.000 kr.	33.790 kr./m²
Morgenfruevej 1 3650 Ølstykke	142 m²	305 m	30-08-2025	4.015.000 kr.	28.275 kr./m²
Valmuevej 18 3650 Ølstykke	142 m²	347 m	28-04-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Emilsvej 44 3650 Ølstykke	135 m²	182 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Lotusvej 15 3650 Ølstykke	142 m²	513 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Ryttervænget 40 3650 Ølstykke	135 m²	394 m	26-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Bellisvej 3 3650 Ølstykke	146 m²	466 m	05-03-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Valmuevej 8 3650 Ølstykke	134 m²	400 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	712 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu