Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Vinkelvej 5

Villa · 172 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.924 kr/m².4.393.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 18.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.485.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,69 pct. siden jan. 2024
373k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat4.485.966 kr.Markedet · 19921.168.224 kr.Markedet · 1993877.372 kr.Markedet · 1994905.752 kr.Markedet · 1995932.928 kr.Markedet · 1996373.412 kr.Markedet · 19971.104.756 kr.Markedet · 19981.368.776 kr.Markedet · 19991.469.224 kr.Markedet · 20001.565.544 kr.Markedet · 20011.742.704 kr.Markedet · 20021.829.908 kr.Markedet · 20032.168.576 kr.Markedet · 20041.664.100 kr.Markedet · 20053.361.224 kr.Markedet · 20063.270.924 kr.Markedet · 20073.249.596 kr.Markedet · 20083.326.996 kr.Markedet · 20093.259.400 kr.Markedet · 20102.384.436 kr.Markedet · 20112.764.040 kr.Markedet · 20122.479.036 kr.Markedet · 20132.684.232 kr.Markedet · 20142.789.152 kr.Markedet · 20153.100.988 kr.Markedet · 20163.415.232 kr.Markedet · 20173.141.236 kr.Markedet · 20183.338.864 kr.Markedet · 20193.465.284 kr.Markedet · 20203.666.868 kr.Markedet · 20213.781.592 kr.Markedet · 20224.317.716 kr.Markedet · 20234.352.804 kr.Markedet · 20244.306.020 kr.Markedet · 20254.357.792 kr.Markedet · 20264.811.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.485.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1977majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 8
3650 Ølstykke		176 m²40 m11-12-20253.550.000 kr.20.170 kr./m²
Pomonavej 6
3650 Ølstykke		170 m²337 m23-10-20255.900.000 kr.34.706 kr./m²
Møllevej 11
3650 Ølstykke		166 m²179 m29-11-20233.800.000 kr.22.892 kr./m²
Johannedalsvej 13B
3650 Ølstykke		165 m²143 m26-04-20246.700.000 kr.40.606 kr./m²
Maglehøjvej 4
3650 Ølstykke		174 m²476 m22-10-20243.495.000 kr.20.086 kr./m²
Frederiksborgvej 42
3650 Ølstykke		182 m²244 m06-09-20254.800.000 kr.26.374 kr./m²
Hirsevænget 8
3650 Ølstykke		161 m²253 m11-08-20244.250.000 kr.26.398 kr./m²
Druevej 16
3650 Ølstykke		169 m²627 m22-09-20243.450.000 kr.20.414 kr./m²
Engvej 13
3650 Ølstykke		167 m²537 m25-01-20264.495.000 kr.26.916 kr./m²
Druevej 12
3650 Ølstykke		169 m²640 m26-05-20253.495.000 kr.20.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden