Hans Fugls Vej 39, 4913 Horslunde — Villa · 171 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.233 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.826 kr/m².735.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 7.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 4.954 kr/m²+58,60 pct.
3Vores vurdering673.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,62 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2004 · Alm. Salg: 970.370 kr.
I dag · vores estimat: 673.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg970.370 kr.
1994majEjerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	123 m	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	62 m	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	296 m	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	278 m	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	55 m	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	325 m	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	63 m	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	1,1 km	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	721 m	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	1,1 km	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu