Hans Hermans Gænge 7, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 107 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 162 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 162 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 107 m².1.353.443 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 162 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.248.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,49 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	407 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Harilds Løkkevej 1, Nexø 3730 Nexø	104 m²	634 m	02-09-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	915 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	468 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	572 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	980 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	1,0 km	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	681 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	1,2 km	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Højbovej 1C, Nexø 3730 Nexø	108 m²	1,3 km	07-10-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu