Hans Jensens Stræde 25

Rækkehus · 144 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.570 kr/m².4.485.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 40.288 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+26,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.673.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,77 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.673.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1995majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Stræde 27 5000 Odense C	139 m²	6 m	17-06-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	71 m	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	131 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Rosengade 7 5000 Odense C	136 m²	127 m	14-09-2024	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5 5000 Odense C	140 m²	450 m	21-05-2025	4.395.000 kr.	31.393 kr./m²
Odinsgade 27 5000 Odense C	145 m²	866 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97 5000 Odense C	145 m²	905 m	12-01-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	862 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109 5000 Odense C	144 m²	977 m	20-03-2025	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	631 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu