Hans Jensens Stræde 27

Rækkehus · 139 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 97 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.220 kr/m².4.360.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 40.288 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.266.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,81 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2023aug.Ejerskifte4.495.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 7 5000 Odense C	136 m²	121 m	14-09-2024	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	67 m	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5 5000 Odense C	140 m²	445 m	21-05-2025	4.395.000 kr.	31.393 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	124 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	633 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68 5000 Odense C	136 m²	731 m	25-08-2026	4.056.000 kr.	29.824 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68 5000 Odense C	136 m²	731 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Danmarksgade 3 5000 Odense C	132 m²	541 m	23-06-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Frederiksgade 54 5000 Odense C	134 m²	707 m	26-01-2026	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	868 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu