Hans Jensens Stræde 33

Rækkehus · 93 m² · bygget 1761

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 48 m², 3 værelser, opført i 1761, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1761
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.650 kr/m².3.368.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 40.288 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.033.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Stræde 27 5000 Odense C	139 m²	21 m	17-06-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Ramsherred 13 5000 Odense C	93 m²	70 m	23-08-2026	3.425.000 kr.	36.828 kr./m²
Bangs Boder 14 5000 Odense C	96 m²	63 m	28-09-2026	3.975.000 kr.	41.406 kr./m²
Georgsgade 5C 5000 Odense C	94 m²	638 m	23-07-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27 5000 Odense C	90 m²	478 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Ramsherred 16 5000 Odense C	84 m²	71 m	13-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Rødegårdsvej 3 5000 Odense C	94 m²	825 m	11-02-2025	2.510.000 kr.	26.702 kr./m²
Georgsgade 7C 5000 Odense C	90 m²	654 m	24-04-2025	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Grøndalsvej 14 5000 Odense C	93 m²	1,0 km	12-12-2024	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Georgsgade 107 5000 Odense C	92 m²	947 m	18-12-2025	3.460.000 kr.	37.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu