Hans Jensens Stræde 6

Rækkehus · 80 m² · bygget 1840

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 66 m², 3 værelser, opført i 1840, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.163 kr/m².3.093.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 40.288 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.569.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,97 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.502.916 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.502.916 kr.
1983mar.Ejerskifte
Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Stræde 27 5000 Odense C	139 m²	62 m	17-06-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Bangs Boder 10 5000 Odense C	79 m²	125 m	28-12-2025	4.395.000 kr.	55.633 kr./m²
Ramsherred 16 5000 Odense C	84 m²	154 m	13-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 46 5000 Odense C	84 m²	643 m	13-03-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 29 5000 Odense C	75 m²	559 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Overstræde 5 5000 Odense C	70 m²	176 m	18-03-2025	3.225.000 kr.	46.071 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. tv 5000 Odense C	76 m²	848 m	30-09-2026	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. th 5000 Odense C	76 m²	848 m	11-03-2024	2.065.000 kr.	27.171 kr./m²
Nyborgvej 16 5000 Odense C	84 m²	880 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Allégade 22B 5000 Odense C	84 m²	932 m	27-01-2026	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu