Hans Jensens Stræde 8

Rækkehus · 65 m² · bygget 1840

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 66 m², 2 værelser, opført i 1840, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.650 kr/m².2.223.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 40.288 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.155.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,41 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.114.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.114.250 kr.
1996jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 11 5000 Odense C	65 m²	163 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Overstræde 5 5000 Odense C	70 m²	172 m	18-03-2025	3.225.000 kr.	46.071 kr./m²
Georgsgade 77 5000 Odense C	66 m²	885 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	1,0 km	05-06-2026	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	1,0 km	13-11-2023	1.670.000 kr.	26.508 kr./m²
Steinsgade 15K 5000 Odense C	63 m²	1,0 km	13-05-2025	1.615.000 kr.	25.635 kr./m²
Heltzensgade 28B 5000 Odense C	61 m²	897 m	31-05-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Holmehusvej 43 5000 Odense C	65 m²	1,5 km	11-07-2024	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	1,0 km	30-06-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	1,0 km	01-05-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu