Hans Jensens Vej 4

Villa · 221 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.349 kr/m².14.039.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.856.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,92 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2001 · Alm. Salg: 3.632.665 kr.
I dag · vores estimat: 12.856.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg3.632.665 kr.
1996jan.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	192 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Hans Jensens Vej 19 2900 Hellerup	135 m²	212 m	26-05-2025	11.600.000 kr.	85.926 kr./m²
Hans Jensens Vej 36 2900 Hellerup	131 m²	375 m	16-10-2025	11.995.000 kr.	91.565 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	63 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	390 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	562 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	523 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	197 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	384 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Lyngbyvej 279A 2900 Hellerup	218 m²	682 m	17-08-2025	9.900.000 kr.	45.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu