Prisvurdering · 9440 Aabybro

Hans Kirksvej 6, Gjøl

Villa · 297 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.400 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 297 m².3.028.509 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.034.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,04 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008okt.Solgt, andet850.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 26, Gjøl 9440 Aabybro	200 m²	228 m	24-07-2026	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Hammergårdsvej 20, Gjøl 9440 Aabybro	184 m²	133 m	03-12-2024	2.885.000 kr.	15.679 kr./m²
Torpet 4, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	239 m	19-11-2024	1.612.500 kr.	9.954 kr./m²
Limfjordsgade 121, Gjøl 9440 Aabybro	207 m²	1,5 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	11.594 kr./m²
Fjordglimt 6, Gjøl 9440 Aabybro	159 m²	220 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Nørredigevej 130, Gjøl 9440 Aabybro	225 m²	2,1 km	21-01-2025	2.395.000 kr.	10.644 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	1,2 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	1,1 km	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl 9440 Aabybro	152 m²	1,3 km	14-05-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Bygstubben 9, Gjøl 9440 Aabybro	149 m²	2,0 km	11-12-2023	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu