Hans Kurtsvej 17, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.823 kr/m².1.948.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 19.850 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.011.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,81 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	140 m	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Hans Kurtsvej 19 3370 Melby	83 m²	40 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Hans Kurtsvej 13 3370 Melby	82 m²	72 m	04-06-2024	2.001.000 kr.	24.402 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	101 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	72 m	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Poul Reumertsvej 21 3370 Melby	98 m²	369 m	02-05-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Olaf Poulsensvej 11 3370 Melby	97 m²	548 m	02-10-2024	1.937.500 kr.	19.974 kr./m²
Asta Nielsensvej 14 3370 Melby	94 m²	443 m	20-08-2026	1.565.000 kr.	16.649 kr./m²
Kildegårdsvej 15 3370 Melby	102 m²	304 m	12-08-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	476 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu