Hans Rasmussens Have 33, 5600 Faaborg — Villa · 112 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.888 kr/m².1.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.904 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.212.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.400.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1973nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Rasmussens Have 37 5600 Faaborg	138 m²	44 m	25-03-2024	1.210.000 kr.	8.768 kr./m²
Hans Rasmussens Have 21 5600 Faaborg	151 m²	90 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Saugstedgårdsvej 12 5600 Faaborg	112 m²	292 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Saugstedgårdsvej 16 5600 Faaborg	116 m²	265 m	10-06-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Damtoften 21 5600 Faaborg	112 m²	616 m	18-05-2026	1.565.000 kr.	13.973 kr./m²
Kildevej 6 5600 Faaborg	112 m²	640 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Fritz Sybergsvej 11 5600 Faaborg	114 m²	536 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Saugstedgårdsvej 14 5600 Faaborg	119 m²	280 m	18-08-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²
Assensvej 75 5600 Faaborg	121 m²	259 m	20-03-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Assensvej 62 5600 Faaborg	120 m²	332 m	18-12-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu