Hans Silas Nielsens Vej 14

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.879 kr/m².1.517.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.271.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,33 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2004 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	74 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	91 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	21 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	40 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	430 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Østerled 11 6731 Tjæreborg	105 m²	734 m	04-04-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	84 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	497 m	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Østre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	101 m²	685 m	03-12-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	463 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu