Hans Skaus Vej 9, Kelstrup

Villa · 196 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.649 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.958 kr/m².2.258.000 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.890.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1056,28 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2001 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003Bygget
2001jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	174 m	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup 6100 Haderslev	200 m²	1,3 km	10-09-2024	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	1,1 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	810 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	755 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Kelstrupvej 48 6100 Haderslev	244 m²	350 m	11-06-2025	2.795.000 kr.	11.455 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup 6100 Haderslev	168 m²	1,6 km	01-02-2024	3.120.000 kr.	18.571 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	990 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	181 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Kelstruphave 104A 6100 Haderslev	140 m²	869 m	26-06-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu