Hans Tausens Vej 12, 7800 Skive — Villa · 113 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.177 kr/m².1.284.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.164.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,76 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 648.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt på tvangsauktion648.000 kr.
2008majEjerskifte
1989Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsons Vej 3 7800 Skive	117 m²	256 m	17-03-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Egerishave 33 7800 Skive	120 m²	206 m	04-05-2026	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Baldersvej 29 7800 Skive	115 m²	706 m	08-07-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Skjoldborgs Vej 8B 7800 Skive	104 m²	216 m	06-02-2026	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Skjoldborgs Vej 5 7800 Skive	122 m²	271 m	03-07-2024	1.080.000 kr.	8.852 kr./m²
Baldersvej 6 7800 Skive	115 m²	791 m	13-11-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Grundtvigs Vej 13 7800 Skive	121 m²	396 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Grundtvigs Vej 3 7800 Skive	104 m²	341 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Huginsvej 54 7800 Skive	113 m²	1,1 km	01-07-2024	1.330.000 kr.	11.770 kr./m²
Blichers Vej 25 7800 Skive	125 m²	276 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu