Hans Tausens Vej 31, 9800 Hjørring — Rækkehus · 84 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 130 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.022 kr/m².1.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 11.371 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.742 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering965.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,72 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Vej 35 9800 Hjørring	84 m²	10 m	10-11-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Hans Tausens Vej 47 9800 Hjørring	86 m²	41 m	31-10-2026	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Hans Tausens Vej 47 9800 Hjørring	86 m²	41 m	17-09-2026	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Hans Tausens Vej 23 9800 Hjørring	86 m²	46 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	13.314 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 9800 Hjørring	103 m²	87 m	25-06-2026	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Niels Winthers Vej 17 9800 Hjørring	84 m²	90 m	24-03-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Niels Winthers Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	118 m	27-02-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Niels Winthers Vej 24 9800 Hjørring	84 m²	179 m	01-05-2024	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Niels Winthers Vej 32 9800 Hjørring	82 m²	157 m	21-07-2024	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Niels Winthers Vej 16 9800 Hjørring	82 m²	158 m	17-11-2024	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu