Hans Tausens Vej 47

Rækkehus · 86 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.434 kr/m².1.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 11.371 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.611 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.062.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,82 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 830.000 kr.
24. jul. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2017jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2014feb.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Vej 23 9800 Hjørring	86 m²	20 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	13.314 kr./m²
Hans Tausens Vej 35 9800 Hjørring	84 m²	32 m	10-11-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Hans Tausens Vej 31 9800 Hjørring	84 m²	42 m	14-04-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 9800 Hjørring	103 m²	118 m	25-06-2026	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Niels Winthers Vej 17 9800 Hjørring	84 m²	128 m	24-03-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Niels Winthers Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	158 m	27-02-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Niels Winthers Vej 24 9800 Hjørring	84 m²	220 m	01-05-2024	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Færøvej 117 9800 Hjørring	90 m²	57 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Færøvej 119 9800 Hjørring	90 m²	68 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Niels Winthers Vej 32 9800 Hjørring	82 m²	198 m	21-07-2024	795.000 kr.	9.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu