Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hans Tausensgade 18

Villa · 144 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 514 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.279 kr/m².3.325.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 24.199 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+33,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.679.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,25 pct. siden sep. 2019
612k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.500.000 kr.31. okt. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat3.679.608 kr.Markedet · 1992773.712 kr.Markedet · 1993769.968 kr.Markedet · 1994817.488 kr.Markedet · 1995688.752 kr.Markedet · 1996789.696 kr.Markedet · 19971.053.504 kr.Markedet · 1998988.992 kr.Markedet · 1999717.120 kr.Markedet · 2000996.048 kr.Markedet · 20011.263.168 kr.Markedet · 20021.184.544 kr.Markedet · 20031.167.552 kr.Markedet · 20041.386.144 kr.Markedet · 20051.400.976 kr.Markedet · 20061.893.024 kr.Markedet · 20071.838.880 kr.Markedet · 20082.189.232 kr.Markedet · 20091.895.040 kr.Markedet · 20101.599.984 kr.Markedet · 20111.697.760 kr.Markedet · 20121.074.240 kr.Markedet · 20131.631.952 kr.Markedet · 20141.629.216 kr.Markedet · 20151.645.344 kr.Markedet · 20161.754.784 kr.Markedet · 20171.612.224 kr.Markedet · 20181.706.400 kr.Markedet · 20191.807.920 kr.Markedet · 20201.962.720 kr.Markedet · 20212.096.640 kr.Markedet · 20222.506.752 kr.Markedet · 20232.160.000 kr.Markedet · 20242.259.936 kr.Markedet · 20252.262.240 kr.Markedet · 20262.431.152 kr.Markedet · 20273.060.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.679.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Tausensgade 16
4200 Slagelse		148 m²14 m10-03-20253.750.000 kr.25.338 kr./m²
Hans Tausensgade 37
4200 Slagelse		141 m²152 m07-11-20243.625.000 kr.25.709 kr./m²
Hans Tausensgade 19A
4200 Slagelse		150 m²29 m01-09-20243.346.000 kr.22.307 kr./m²
Hans Tausensgade 32
4200 Slagelse		150 m²135 m27-05-20264.450.000 kr.29.667 kr./m²
Hans Tausensgade 12
4200 Slagelse		154 m²48 m07-04-20253.425.000 kr.22.240 kr./m²
Hans Tausensgade 21
4200 Slagelse		156 m²33 m03-07-20243.775.000 kr.24.199 kr./m²
Hans Tausensgade 8
4200 Slagelse		160 m²80 m13-02-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Falstervej 5
4200 Slagelse		143 m²318 m05-02-20252.700.000 kr.18.881 kr./m²
Sct.Knudsgade 2B
4200 Slagelse		143 m²325 m24-06-20252.135.000 kr.14.930 kr./m²
Bjergbygade 53
4200 Slagelse		146 m²282 m27-06-20262.850.000 kr.19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden