Hans Tausensgade 38, 4200 Slagelse — Villa · 144 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 557 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.457 kr/m².3.205.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 24.199 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+33,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.211.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausensgade 37 4200 Slagelse	141 m²	44 m	07-11-2024	3.625.000 kr.	25.709 kr./m²
Hans Tausensgade 32 4200 Slagelse	150 m²	50 m	27-05-2026	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Hans Tausensgade 16 4200 Slagelse	148 m²	199 m	10-03-2025	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Hans Tausensgade 19A 4200 Slagelse	150 m²	198 m	01-09-2024	3.346.000 kr.	22.307 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	233 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	167 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²
Hans Tausensgade 8 4200 Slagelse	160 m²	265 m	13-02-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Sct.Knudsgade 2B 4200 Slagelse	143 m²	182 m	24-06-2025	2.135.000 kr.	14.930 kr./m²
Mariendals Alle 19 4200 Slagelse	146 m²	192 m	21-02-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Falstervej 5 4200 Slagelse	143 m²	359 m	05-02-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu