Hans Tausensgade 5

Landejendom · 128 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 20.950 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 20950 m²
Udestue: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.350 kr/m².3.596.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.193.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,78 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (landejendom)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgyden 4A 5550 Langeskov	144 m²	4,0 km	21-08-2026	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Nonnebovej 15 5550 Langeskov	195 m²	1,2 km	06-04-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Gl. Langeskov 80 5550 Langeskov	175 m²	3,7 km	28-02-2026	6.720.000 kr.	38.400 kr./m²
Urupvej 108, Urup 5550 Langeskov	204 m²	3,3 km	11-10-2025	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Gl. Langeskov 47 5550 Langeskov	213 m²	4,1 km	28-06-2025	550.000 kr.	2.582 kr./m²
Rønninge Bygade 20 5550 Langeskov	216 m²	4,4 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Øvej 8, Kappendrup 5550 Langeskov	212 m²	5,1 km	14-02-2024	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²
Skovvang 4, Kappendrup 5550 Langeskov	222 m²	5,1 km	01-09-2025	1.750.000 kr.	7.883 kr./m²
Ellingevej 17 5550 Langeskov	232 m²	5,0 km	16-06-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu