Hans Tausensvej 7, 6800 Varde — Villa · 105 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 679 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.322 kr/m².1.542.050 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.440.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,33 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 1995 · Alm. Salg: 456.680 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, familiehandel456.680 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausensvej 6 6800 Varde	120 m²	41 m	08-07-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	183 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Karinevej 3 6800 Varde	106 m²	312 m	01-07-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	222 m	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	273 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²
Kingosvej 13 6800 Varde	110 m²	194 m	27-05-2026	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	261 m	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	363 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Stormgade 1B 6800 Varde	106 m²	751 m	22-04-2026	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Toften 6 6800 Varde	108 m²	608 m	18-12-2023	1.748.000 kr.	16.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu