Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hanstholmvej 6

Villa · 163 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.881 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1990. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Erhvervsareal
136 m²
Grundareal
4881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.898 kr/m².2.178.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHanstholmvej gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.424.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1162,45 pct. siden mar. 2020
192k750k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020192.063 kr.1. okt. 2020192.063 kr.I dag · vores estimat2.424.694 kr.Markedet · 1992566.751 kr.Markedet · 1993621.682 kr.Markedet · 1994712.799 kr.Markedet · 1995788.757 kr.Markedet · 1996680.851 kr.Markedet · 1997889.002 kr.Markedet · 1998900.575 kr.Markedet · 1999992.344 kr.Markedet · 2000811.088 kr.Markedet · 2001848.578 kr.Markedet · 2002936.435 kr.Markedet · 2003831.626 kr.Markedet · 2004912.963 kr.Markedet · 2005806.850 kr.Markedet · 20061.102.858 kr.Markedet · 20071.331.058 kr.Markedet · 20081.400.333 kr.Markedet · 20091.622.991 kr.Markedet · 20101.213.698 kr.Markedet · 20111.357.627 kr.Markedet · 20121.176.534 kr.Markedet · 20131.464.066 kr.Markedet · 2014920.135 kr.Markedet · 20151.369.200 kr.Markedet · 20161.098.946 kr.Markedet · 20171.295.524 kr.Markedet · 20181.540.187 kr.Markedet · 20191.330.080 kr.Markedet · 20201.612.070 kr.Markedet · 20211.798.868 kr.Markedet · 20221.948.339 kr.Markedet · 20231.813.701 kr.Markedet · 20241.869.284 kr.Markedet · 20251.701.720 kr.Markedet · 20261.884.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
192.063 kr.
1. okt. 2020 · Alm. Salg
192.063 kr.
I dag · vores estimat
2.424.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, andet192.063 kr.
  • mar.Ejerskifte192.063 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Mølle 3
7700 Thisted		170 m²137 m05-02-20262.770.000 kr.16.294 kr./m²
Nørre Mølle 29
7700 Thisted		171 m²274 m18-12-20244.095.000 kr.23.947 kr./m²
Thylandsvej 14
7700 Thisted		160 m²842 m28-02-20241.495.000 kr.9.344 kr./m²
Tingstrupvej 52B, Tingstrup
7700 Thisted		160 m²844 m07-06-20261.720.000 kr.10.750 kr./m²
Kastet 13
7700 Thisted		165 m²937 m21-02-20241.555.000 kr.9.424 kr./m²
Ringvej 10
7700 Thisted		164 m²1,0 km04-02-20262.145.000 kr.13.079 kr./m²
Markvænget 6B, Tingstrup
7700 Thisted		165 m²1,1 km11-12-20251.725.000 kr.10.455 kr./m²
Nørre Mølle 7
7700 Thisted		184 m²149 m04-11-20243.545.000 kr.19.266 kr./m²
Kronborgvej 79
7700 Thisted		165 m²1,1 km10-07-20251.625.000 kr.9.848 kr./m²
Kornvej 12
7700 Thisted		168 m²961 m27-12-20231.105.000 kr.6.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden