Hanvedsgade 31, Bov, 6330 Padborg — Villa · 112 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.996 kr/m² × 112 m².1.231.552 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.297.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,01 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1994 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	102 m	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Hanvedsgade 30, Bov 6330 Padborg	132 m²	82 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Centrumsgaden 159, Bov 6330 Padborg	106 m²	187 m	12-09-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	201 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Ringgade 7 6330 Padborg	110 m²	904 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Ellundvej 36, Bov 6330 Padborg	120 m²	493 m	27-08-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Toften 29 6330 Padborg	106 m²	654 m	15-07-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Toften 29 6330 Padborg	106 m²	654 m	06-05-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Rønsdamvej 5, Bov 6330 Padborg	124 m²	346 m	12-05-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Buskhøjvej 33 6330 Padborg	110 m²	1,4 km	16-12-2025	595.000 kr.	5.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu