Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Harald Giersings Allé 23

Villa · 195 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.317 kr/m².7.024.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarald gns: 38.940 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.641.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,19 pct. siden dec. 2018
1,1M3,7M6,4M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20185.305.000 kr.I dag · vores estimat6.641.497 kr.Markedet · 19921.247.220 kr.Markedet · 19931.170.390 kr.Markedet · 19941.503.450 kr.Markedet · 19951.436.565 kr.Markedet · 19961.523.925 kr.Markedet · 19971.948.050 kr.Markedet · 19982.084.940 kr.Markedet · 19991.904.175 kr.Markedet · 20002.032.680 kr.Markedet · 20012.058.810 kr.Markedet · 20021.988.415 kr.Markedet · 20032.602.470 kr.Markedet · 20042.394.795 kr.Markedet · 20053.114.930 kr.Markedet · 20063.455.400 kr.Markedet · 20075.815.290 kr.Markedet · 20084.202.250 kr.Markedet · 20093.634.605 kr.Markedet · 20104.448.730 kr.Markedet · 20114.141.605 kr.Markedet · 20124.062.435 kr.Markedet · 20134.997.655 kr.Markedet · 20144.340.310 kr.Markedet · 20154.633.590 kr.Markedet · 20164.645.680 kr.Markedet · 20174.901.715 kr.Markedet · 20185.481.645 kr.Markedet · 20195.886.270 kr.Markedet · 20206.081.075 kr.Markedet · 20217.586.085 kr.Markedet · 20227.373.730 kr.Markedet · 20237.231.185 kr.Markedet · 20249.069.645 kr.Markedet · 20257.864.350 kr.Markedet · 20269.370.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
5.305.000 kr.
I dag · vores estimat
6.641.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg5.305.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harald Giersings Allé 11
8270 Højbjerg		175 m²122 m12-05-20258.075.000 kr.46.143 kr./m²
Harald Giersings Allé 6
8270 Højbjerg		150 m²118 m21-02-20256.600.000 kr.44.000 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A
8270 Højbjerg		195 m²246 m05-04-20244.600.000 kr.23.590 kr./m²
Hortensiavej 12
8270 Højbjerg		193 m²246 m04-11-20247.670.000 kr.39.741 kr./m²
Kvædevej 54
8270 Højbjerg		192 m²366 m27-11-20256.400.000 kr.33.333 kr./m²
Kvædevej 23
8270 Højbjerg		205 m²165 m21-08-20247.725.000 kr.37.683 kr./m²
Egebæksvej 85
8270 Højbjerg		193 m²523 m09-06-202610.550.000 kr.54.663 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²449 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²
Snebærvej 7
8270 Højbjerg		202 m²458 m22-05-20267.175.000 kr.35.520 kr./m²
Holmevej 187
8270 Højbjerg		191 m²601 m17-06-20266.350.000 kr.33.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden