Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Haraldsborgvej 55

Villa · 199 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.210.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.102 kr/m².7.055.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsborgvej gns: 34.617 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.727.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,57 pct. siden aug. 2019
1,1M3,1M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20195.700.000 kr.I dag · vores estimat7.727.696 kr.Markedet · 19921.111.614 kr.Markedet · 19931.091.117 kr.Markedet · 19941.220.467 kr.Markedet · 19951.491.107 kr.Markedet · 19961.346.434 kr.Markedet · 19971.756.374 kr.Markedet · 19981.904.828 kr.Markedet · 19992.263.625 kr.Markedet · 20002.346.011 kr.Markedet · 20012.385.214 kr.Markedet · 20022.598.343 kr.Markedet · 20032.812.467 kr.Markedet · 20042.858.436 kr.Markedet · 20052.952.364 kr.Markedet · 20064.097.012 kr.Markedet · 20074.889.629 kr.Markedet · 20084.092.833 kr.Markedet · 20093.515.335 kr.Markedet · 20103.365.687 kr.Markedet · 20113.176.637 kr.Markedet · 20122.941.817 kr.Markedet · 20133.633.342 kr.Markedet · 20143.613.044 kr.Markedet · 20153.693.241 kr.Markedet · 20164.460.784 kr.Markedet · 20174.282.281 kr.Markedet · 20184.463.172 kr.Markedet · 20194.655.008 kr.Markedet · 20205.266.336 kr.Markedet · 20215.902.539 kr.Markedet · 20226.690.380 kr.Markedet · 20235.944.528 kr.Markedet · 20246.170.990 kr.Markedet · 20256.950.473 kr.Markedet · 20267.762.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.727.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsborgvej 23
4000 Roskilde		199 m²308 m16-10-20258.760.000 kr.44.020 kr./m²
Haraldsborgvej 73
4000 Roskilde		215 m²236 m04-08-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Haraldsborgvej 84A, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²68 m15-05-20255.750.000 kr.43.561 kr./m²
Haraldsborgvej 64
4000 Roskilde		133 m²145 m30-05-20244.200.000 kr.31.579 kr./m²
Haraldsborgvej 2
4000 Roskilde		145 m²694 m17-03-20244.125.000 kr.28.448 kr./m²
Haraldsborgvej 49
4000 Roskilde		129 m²89 m29-05-20255.795.000 kr.44.922 kr./m²
Haraldsborgvej 37
4000 Roskilde		123 m²196 m03-08-20256.050.000 kr.49.187 kr./m²
Strandparken 21, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²203 m19-12-20259.600.000 kr.48.000 kr./m²
Strandhøjen 3, Himmelev
4000 Roskilde		196 m²182 m11-02-20269.128.000 kr.46.571 kr./m²
Nyvang 3, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²387 m09-12-202510.400.000 kr.53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden