Prisvurdering · 4000 Roskilde
Villa · 225 m² · bygget 1968
Villa på 225 m², grund på 774 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 10.800.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.800.000 kr / Estimat: 8.268.324 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)
Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Haraldsborgvej 73 4000 Roskilde | 215 m² | 358 m | 04-08-2025 | 6.750.000 kr. | 31.395 kr./m² |
| Haraldsborgvej 138, Himmelev 4000 Roskilde | 186 m² | 97 m | 18-10-2026 | 6.300.000 kr. | 33.871 kr./m² |
| Haraldsborgvej 23 4000 Roskilde | 199 m² | 871 m | 16-10-2025 | 8.760.000 kr. | 44.020 kr./m² |
| Haraldsborgvej 84A, Himmelev 4000 Roskilde | 132 m² | 519 m | 15-05-2025 | 5.750.000 kr. | 43.561 kr./m² |
| Haraldsborgvej 64 4000 Roskilde | 133 m² | 720 m | 30-05-2024 | 4.200.000 kr. | 31.579 kr./m² |
| Haraldsborgvej 49 4000 Roskilde | 129 m² | 669 m | 29-05-2025 | 5.795.000 kr. | 44.922 kr./m² |
| Haraldsborgvej 2 4000 Roskilde | 145 m² | 1,3 km | 17-03-2024 | 4.125.000 kr. | 28.448 kr./m² |
| Haraldsborgvej 37 4000 Roskilde | 123 m² | 776 m | 03-08-2025 | 6.050.000 kr. | 49.187 kr./m² |
| Frederiksborgvej 163, Himmelev 4000 Roskilde | 227 m² | 253 m | 12-01-2025 | 24.800.000 kr. | 109.251 kr./m² |
| Frederiksborgvej 165B, Himmelev 4000 Roskilde | 224 m² | 315 m | 14-12-2024 | 34.250.000 kr. | 152.902 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgCHimmelev Sognevej 3, Himmelev4000 Roskilde · 0,2 km væk233 m² 7 vær. 195911.500.000 kr.49.356 kr/m² · 320 dage på markedet
Til salgGNordhøjen 114000 Roskilde · 0,2 km væk281 m² 7 vær. 197310.995.000 kr.39.128 kr/m² · 35 dage på markedet
Til salgCFrederiksborgvej 139B, Himmelev4000 Roskilde · 0,2 km væk179 m² 5 vær. 197715.995.000 kr.89.358 kr/m² · 197 dage på markedet
Til salgCFjordparken 12, Himmelev4000 Roskilde · 0,3 km væk130 m² 4 vær. 20026.795.000 kr.52.269 kr/m² · 24 dage på markedet
Til salgGOdensevej 13, Himmelev4000 Roskilde · 0,3 km væk146 m² 5 vær. 19606.495.000 kr.44.486 kr/m² · 129 dage på markedet
Til salgCFrederiksborgvej 179, Himmelev4000 Roskilde · 0,4 km væk222 m² 5 vær. 195027.500.000 kr.123.874 kr/m² · 16 dage på markedet
Til salgDStrandhøjen 6, Himmelev4000 Roskilde · 0,4 km væk161 m² 4 vær. 196910.495.000 kr.65.186 kr/m² · 183 dage på markedet
Til salgCFåborgvej 32, Himmelev4000 Roskilde · 0,4 km væk158 m² 7 vær. 19656.995.000 kr.44.272 kr/m² · 19 dage på markedet
Til salgGFrederiksborgvej 1814000 Roskilde · 0,4 km væk81 m² 2 vær. 195427.000.000 kr.333.333 kr/m² · 45 dage på markedet
Til salgA2015Margrete Bredsdorffs Vej 22, Himmelev4000 Roskilde · 0,4 km væk122 m² 4 vær. 20236.795.000 kr.55.697 kr/m² · 35 dage på markedet
Til salgA2015Margrete Bredsdorffs Vej 29, Himmelev4000 Roskilde · 0,4 km væk146 m² 5 vær. 20237.895.000 kr.54.075 kr/m² · 21 dage på markedet
Til salgDIbsgården 150, Himmelev4000 Roskilde · 0,5 km væk125 m² 4 vær. 19786.495.000 kr.51.960 kr/m² · 8 dage på markedet
eStatic