Prisvurdering · 4000 Roskilde
Villa · 161 m² · bygget 1969
Villa på 161 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 7.889.171 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)
Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Strandhøjen 3, Himmelev 4000 Roskilde | 196 m² | 59 m | 11-02-2026 | 9.128.000 kr. | 46.571 kr./m² |
| Strandparken 41, Himmelev 4000 Roskilde | 154 m² | 134 m | 08-12-2024 | 6.995.000 kr. | 45.422 kr./m² |
| Norddalen 3, Himmelev 4000 Roskilde | 160 m² | 516 m | 05-10-2025 | 5.675.000 kr. | 35.469 kr./m² |
| Baldersvej 18 4000 Roskilde | 166 m² | 329 m | 01-01-2025 | 9.250.000 kr. | 55.723 kr./m² |
| Fynsvej 28, Himmelev 4000 Roskilde | 161 m² | 581 m | 02-10-2026 | 7.600.000 kr. | 47.205 kr./m² |
| Dronning Sofies Vej 104 4000 Roskilde | 161 m² | 631 m | 18-05-2025 | 5.995.000 kr. | 37.236 kr./m² |
| Assensvej 1 4000 Roskilde | 164 m² | 491 m | 10-07-2026 | 6.995.000 kr. | 42.652 kr./m² |
| Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde | 156 m² | 423 m | 31-08-2026 | 6.900.000 kr. | 44.231 kr./m² |
| Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde | 156 m² | 423 m | 12-06-2026 | 6.900.000 kr. | 44.231 kr./m² |
| Ægirsvej 2 4000 Roskilde | 167 m² | 383 m | 02-04-2026 | 9.350.000 kr. | 55.988 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgCStrandparken 11, Himmelev4000 Roskilde · 0,1 km væk160 m² 6 vær. 196710.500.000 kr.65.625 kr/m² · 70 dage på markedet
Til salgCHimmelev Sognevej 3, Himmelev4000 Roskilde · 0,2 km væk233 m² 7 vær. 195911.500.000 kr.49.356 kr/m² · 320 dage på markedet
Til salgCBaldersvej 234000 Roskilde · 0,2 km væk207 m² 5 vær. 196211.495.000 kr.55.531 kr/m² · 94 dage på markedet
Til salgBFrederiksborgvej 112, Himmelev4000 Roskilde · 0,3 km væk163 m² 5 vær. 191312.845.000 kr.78.804 kr/m² · 498 dage på markedet
Til salgBHaraldsborgvej 99, Himmelev4000 Roskilde · 0,4 km væk225 m² 9 vær. 196810.800.000 kr.48.000 kr/m² · 52 dage på markedet
Til salgDDronning Sofies Vej 1284000 Roskilde · 0,4 km væk111 m² 3 vær. 19526.995.000 kr.63.018 kr/m² · 107 dage på markedet
Til salgGOdensevej 13, Himmelev4000 Roskilde · 0,4 km væk146 m² 5 vær. 19606.495.000 kr.44.486 kr/m² · 129 dage på markedet
Til salgDIbsgården 150, Himmelev4000 Roskilde · 0,5 km væk125 m² 4 vær. 19786.495.000 kr.51.960 kr/m² · 8 dage på markedet
Til salgCFrederiksborgvej 139B, Himmelev4000 Roskilde · 0,5 km væk179 m² 5 vær. 197715.995.000 kr.89.358 kr/m² · 197 dage på markedet
Til salgDFrederiksborgvej 69C4000 Roskilde · 0,5 km væk171 m² 7 vær. 195919.995.000 kr.116.930 kr/m² · 247 dage på markedet
Til salgEPrins Buris Vej 44000 Roskilde · 0,6 km væk104 m² 4 vær. 19547.195.000 kr.69.183 kr/m² · 2 dage på markedet
Til salgGNordhøjen 114000 Roskilde · 0,6 km væk281 m² 7 vær. 197310.995.000 kr.39.128 kr/m² · 35 dage på markedet
eStatic