Prisvurdering · 4000 Roskilde
Villa · 233 m² · bygget 1959
Villa på 233 m², grund på 1.015 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.500.000 kr / Estimat: 8.545.217 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)
Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde | 156 m² | 431 m | 31-08-2026 | 6.900.000 kr. | 44.231 kr./m² |
| Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde | 156 m² | 431 m | 12-06-2026 | 6.900.000 kr. | 44.231 kr./m² |
| Himmelev Sognevej 73, Himmelev 4000 Roskilde | 151 m² | 703 m | 16-05-2024 | 4.500.000 kr. | 29.801 kr./m² |
| Himmelev Sognevej 33A, Himmelev 4000 Roskilde | 127 m² | 316 m | 12-11-2024 | 5.500.000 kr. | 43.307 kr./m² |
| Strandparken 61, Himmelev 4000 Roskilde | 241 m² | 102 m | 17-07-2024 | 5.100.000 kr. | 21.162 kr./m² |
| Frederiksborgvej 163, Himmelev 4000 Roskilde | 227 m² | 395 m | 12-01-2025 | 24.800.000 kr. | 109.251 kr./m² |
| Frederiksborgvej 101 4000 Roskilde | 242 m² | 312 m | 27-11-2025 | 26.265.000 kr. | 108.533 kr./m² |
| Ægirsvej 3 4000 Roskilde | 231 m² | 595 m | 28-12-2025 | 12.500.000 kr. | 54.113 kr./m² |
| Assensvej 7, Himmelev 4000 Roskilde | 239 m² | 477 m | 16-04-2025 | 6.550.000 kr. | 27.406 kr./m² |
| Frederiksborgvej 165B, Himmelev 4000 Roskilde | 224 m² | 445 m | 14-12-2024 | 34.250.000 kr. | 152.902 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgBHaraldsborgvej 99, Himmelev4000 Roskilde · 0,2 km væk225 m² 9 vær. 196810.800.000 kr.48.000 kr/m² · 52 dage på markedet
Til salgDStrandhøjen 6, Himmelev4000 Roskilde · 0,2 km væk161 m² 4 vær. 196910.495.000 kr.65.186 kr/m² · 183 dage på markedet
Til salgCFrederiksborgvej 139B, Himmelev4000 Roskilde · 0,3 km væk179 m² 5 vær. 197715.995.000 kr.89.358 kr/m² · 197 dage på markedet
Til salgCStrandparken 11, Himmelev4000 Roskilde · 0,3 km væk160 m² 6 vær. 196710.500.000 kr.65.625 kr/m² · 70 dage på markedet
Til salgGNordhøjen 114000 Roskilde · 0,4 km væk281 m² 7 vær. 197310.995.000 kr.39.128 kr/m² · 35 dage på markedet
Til salgGOdensevej 13, Himmelev4000 Roskilde · 0,4 km væk146 m² 5 vær. 19606.495.000 kr.44.486 kr/m² · 129 dage på markedet
Til salgBFrederiksborgvej 112, Himmelev4000 Roskilde · 0,4 km væk163 m² 5 vær. 191312.845.000 kr.78.804 kr/m² · 498 dage på markedet
Til salgCFjordparken 12, Himmelev4000 Roskilde · 0,4 km væk130 m² 4 vær. 20026.795.000 kr.52.269 kr/m² · 24 dage på markedet
Til salgCBaldersvej 234000 Roskilde · 0,5 km væk207 m² 5 vær. 196211.495.000 kr.55.531 kr/m² · 94 dage på markedet
Til salgCFrederiksborgvej 179, Himmelev4000 Roskilde · 0,5 km væk222 m² 5 vær. 195027.500.000 kr.123.874 kr/m² · 16 dage på markedet
Til salgGFrederiksborgvej 1814000 Roskilde · 0,5 km væk81 m² 2 vær. 195427.000.000 kr.333.333 kr/m² · 45 dage på markedet
Til salgDIbsgården 150, Himmelev4000 Roskilde · 0,5 km væk125 m² 4 vær. 19786.495.000 kr.51.960 kr/m² · 8 dage på markedet
eStatic