Haraldsvej 15

Villa · 164 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.516 kr/m².3.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsvej gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-14,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 286% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering5.259.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,87 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.259.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
2013Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.165.000 kr.
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 16 9000 Aalborg	155 m²	93 m	12-02-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Haraldsvej 23 9000 Aalborg	113 m²	84 m	27-06-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Martinsvej 9 9000 Aalborg	174 m²	169 m	29-04-2024	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Eriksvej 7 9000 Aalborg	154 m²	195 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Tagensvej 19 9000 Aalborg	164 m²	696 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Tovesvej 35 9000 Aalborg	157 m²	465 m	28-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Hadsundvej 165 9000 Aalborg	150 m²	143 m	10-04-2025	2.390.000 kr.	15.933 kr./m²
Hirsevej 14 9000 Aalborg	158 m²	609 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Abelsvej 24 9000 Aalborg	150 m²	228 m	31-10-2025	3.120.000 kr.	20.800 kr./m²
Tagensvej 8 9000 Aalborg	160 m²	719 m	04-06-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu