Haraldsvej 7, Højby Lyng

Fritidshus · 60 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.295 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 60 m².1.878.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.070.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,98 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	198 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Haraldsvej 10 4573 Højby	35 m²	61 m	01-11-2026	1.339.000 kr.	38.257 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	160 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	237 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	471 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	354 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	94 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	140 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	577 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	646 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu