Hardersmindevej 1, Tårup

Villa · 186 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 4.652 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 4652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.807 kr/m².2.597.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.796.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,77 pct. siden jul. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1985 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. jun. 2007 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1985jul.Ejerskifte600.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårupvej 42 8963 Auning	193 m²	1,2 km	22-01-2025	2.480.000 kr.	12.850 kr./m²
Tårupvej 30 8963 Auning	198 m²	1,3 km	13-02-2025	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Nørgaardsvej 11 8963 Auning	190 m²	1,7 km	07-02-2024	3.425.000 kr.	18.026 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	1,8 km	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Bakkesvinget 42 8963 Auning	208 m²	1,1 km	08-06-2026	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestervænget 29 8963 Auning	195 m²	1,7 km	29-07-2024	1.925.000 kr.	9.872 kr./m²
Vestergade 46D 8963 Auning	182 m²	1,9 km	29-02-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Klibovænget 30 8963 Auning	192 m²	1,9 km	23-06-2026	3.395.000 kr.	17.682 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	1,8 km	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	2,1 km	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu