Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Harestien 2

Villa · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.946 kr/m².1.716.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarestien gns: 9.632 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.241.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden feb. 2002
329k650k970k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20021.143.272 kr.I dag · vores estimat1.241.684 kr.Markedet · 1992689.364 kr.Markedet · 1993329.004 kr.Markedet · 1994447.642 kr.Markedet · 1995531.765 kr.Markedet · 1996482.742 kr.Markedet · 1997459.693 kr.Markedet · 1998664.326 kr.Markedet · 19991.012.401 kr.Markedet · 2000929.331 kr.Markedet · 2001933.894 kr.Markedet · 2002845.559 kr.Markedet · 2003890.019 kr.Markedet · 2004929.097 kr.Markedet · 2005897.975 kr.Markedet · 20061.176.201 kr.Markedet · 20071.226.979 kr.Markedet · 20081.215.630 kr.Markedet · 20091.173.978 kr.Markedet · 20101.442.493 kr.Markedet · 2011941.265 kr.Markedet · 2012752.193 kr.Markedet · 2013921.843 kr.Markedet · 2014977.535 kr.Markedet · 20151.008.423 kr.Markedet · 20161.131.273 kr.Markedet · 2017973.557 kr.Markedet · 20181.096.875 kr.Markedet · 20191.058.031 kr.Markedet · 20201.300.338 kr.Markedet · 20211.227.564 kr.Markedet · 20221.472.679 kr.Markedet · 20231.445.535 kr.Markedet · 20241.562.301 kr.Markedet · 20251.408.095 kr.Markedet · 20261.329.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2002 · Alm. Salg
1.143.272 kr.
I dag · vores estimat
1.241.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg1.143.272 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harestien 3
4760 Vordingborg		154 m²47 m10-02-20241.595.000 kr.10.357 kr./m²
Harestien 6
4760 Vordingborg		182 m²50 m09-12-20251.465.000 kr.8.049 kr./m²
Harestien 8
4760 Vordingborg		204 m²72 m04-12-20231.965.000 kr.9.632 kr./m²
Bakkedraget 15
4760 Vordingborg		120 m²236 m31-07-20251.380.000 kr.11.500 kr./m²
Dyrehaven 8
4760 Vordingborg		117 m²620 m17-10-20241.795.000 kr.15.342 kr./m²
Rådyrvænget 6
4760 Vordingborg		116 m²600 m26-08-20262.150.000 kr.18.534 kr./m²
Skellet 22
4760 Vordingborg		108 m²237 m14-05-20241.720.000 kr.15.926 kr./m²
Sikavænget 12
4760 Vordingborg		120 m²695 m14-10-20251.675.000 kr.13.958 kr./m²
Kløften 35
4760 Vordingborg		130 m²204 m19-07-20241.615.000 kr.12.423 kr./m²
Rævebakken 2
4760 Vordingborg		131 m²258 m04-05-20261.800.000 kr.13.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden